Código Civil

Artículo 1670: Prelación entre arrendatarios

Texto literal del artículo

Cuando se arrienda un mismo bien a dos o más personas, se prefiere al arrendatario de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al que ha empezado a poseerlo. Si ninguno ha empezado a poseerlo, será preferido el arrendatario cuyo título sea de fecha anterior, salvo que el de alguno conste de documento de fecha cierta.

Resumen breve

Cuando el mismo bien se arrienda a varias personas, se prefiere al arrendatario de buena fe cuyo contrato se inscribió primero. Si nadie inscribió su contrato, gana quien empezó a poseer el bien; si nadie lo posee, se considera la fecha más antigua, salvo que otro contrato tenga fecha cierta (comprobable legalmente).

Ejemplo cotidiano

María y José alquilan el mismo local; como María inscribió primero su contrato y actuó de buena fe, ella es la arrendataria preferida.

Texto literal conforme a la edición oficial del SPIJ – Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. El resumen y el ejemplo son material de divulgación elaborado por MiCódigo.pe. El resumen es orientativo y no sustituye asesoría legal.