Código Civil

Artículo 1509: Cargas, limitaciones o gravámenes ocultos

Texto literal del artículo

Hay lugar al saneamiento cuando existan cargas, limitaciones o gravámenes ocultos y de los que no se dio noticias al celebrarse el contrato, si éstos son de tanta importancia que disminuyen el valor del bien, lo hacen inútil para la finalidad de su adquisición o reducen sus cualidades para ese efecto.

Resumen breve

El saneamiento (protección ante defectos) procede cuando el bien tiene cargas, limitaciones o gravámenes ocultos que no se informaron al contratar. También corresponde cuando esas situaciones son tan importantes que reducen su valor, lo vuelven inútil para el fin adquirido o disminuyen sus cualidades para ese fin.

Ejemplo cotidiano

Carlos compra un terreno y descubre después un gravamen no informado que reduce su valor para construir su casa.

Texto literal conforme a la edición oficial del SPIJ – Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. El resumen y el ejemplo son material de divulgación elaborado por MiCódigo.pe. El resumen es orientativo y no sustituye asesoría legal.