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Artículo 1118: Hipotecas legales
Ver todos los artículosAdemás de las hipotecas legales establecidas en otras leyes, se reconocen las siguientes: 1.- La del inmueble enajenado sin que su precio haya sido pagado totalmente o lo haya sido con dinero de un tercero. 2.- La del inmueble para cuya fabricación o reparación se haya proporcionado trabajo o materiales por el contratista y por el monto que el comitente se haya obligado a pagarle. 3.- La de los inmuebles adquiridos en una partición con la obligación de hacer amortizaciones en dinero a otros de los copropietarios.
El Código reconoce hipoteca legal sobre el inmueble vendido cuando el precio queda parcialmente impago o se paga con dinero de un tercero. También la reconoce sobre el inmueble construido o reparado con trabajo o materiales del contratista, por el monto adeudado, y sobre inmuebles recibidos en una partición con obligación de pagar dinero a otros copropietarios.
Rosa vende su casa a Carlos, quien deja pendiente parte del precio; por esa deuda, el inmueble queda sujeto a una hipoteca legal.
Texto literal conforme a la edición oficial del SPIJ – Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. El resumen y el ejemplo son material de divulgación elaborado por MiCódigo.pe. El resumen es orientativo y no sustituye asesoría legal.