Código Civil

Artículo 916: Clases de mejoras

Texto literal del artículo

Las mejoras son necesarias, cuando tienen por objeto impedir la destrucción o el deterioro del bien. Son útiles, las que sin pertenecer a la categoría de las necesarias aumentan el valor y la renta del bien. Son de recreo, cuando sin ser necesarias ni útiles, sirven para ornato, lucimiento o mayor comodidad.

Resumen breve

Una mejora es necesaria si evita que el bien se destruya o deteriore. Es útil si aumenta su valor o renta sin ser necesaria, y de recreo si solo sirve para adornar, embellecer o dar mayor comodidad.

Ejemplo cotidiano

José repara el techo para evitar daños, instala una ampliación que eleva el alquiler y pinta la fachada solo para embellecerla: son mejoras necesarias, útiles y de recreo, respectivamente.

Texto literal conforme a la edición oficial del SPIJ – Ministerio de Justicia y Derechos Humanos. El resumen y el ejemplo son material de divulgación elaborado por MiCódigo.pe. El resumen es orientativo y no sustituye asesoría legal.